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La Scuola - Istituto Comprensivo
Il Comune
Urbanistica, Ambiente e Territorio
Permesso di Costruire
Cos'è
- Il permesso di costruire č un provvedimento amministrativo emesso dall'autoritā comunale, che autorizza l'attivitā di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio, in conformitā agli strumenti di pianificazione urbanistica.
Cos'è utile sapere
- Il permesso di costruire, č stato introdotto nell'ordinamento nazionale dal D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
Legge 28 gennaio 1977 n.10
legge 23 dicembre 1994, n. 724: disciplina le caratteristiche del permesso.
Legge n. 10 del 1997
Legge 28 febbraio 1985, n 47 disciplina gli interventi subordinati al permesso.
Costituiscono interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio e sono subordinati a permesso di costruire: interventi di nuova costruzione, interventi di ristrutturazione urbanistica e interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche del volume, delle superfici o mutamenti della destinazione.
Per gli immobili compresi nel centro storico (zona A) anche per gli interventi che comportino mutamenti della destinazione d’uso.
Regolamento edilizio comunale.
Requisiti
- Il permesso di costruire č rilasciato al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo.
Il Permesso č trasferibile, insieme all’immobile, ai successori o aventi causa. Qualora l'intervento interessi beni soggetti a particolari tutele (ambientali, architettoniche, artistiche, ecc.) il rilascio del permesso di costruire č vincolato al preventivo nulla osta da parte dell'ente deputato alla tutela del vincolo.
Come fare
- Occorre presentare la domanda di permesso di costruire in cui:
- deve essere allegato un progetto redatto da un professionista abilitato all'esercizio della professione
- che descriva compiutamente e dettagliatamente le opere che si intende eseguire e ne attesti la conformitā urbanistico/edilizia e la rispondenza ai requisiti normativi tecnici (es. antisismici, acustici, di isolamento termico, ecc.).
Č necessario compilare il modulo allegando i necessari elaborati grafici come da regolamento edilizio comunale.
In quanto tempo
- Il tempo di rilascio varia in dipendenza dei nulla osta e dei pareri eventualmente necessari.
Quanto costa
- Il rilascio č subordinato al pagamento di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione (ad esclusione dei casi previsti all’art 17 del DPR 380/2001).
I diritti di segreteria sono stabiliti in base ai metri cubi del fabbricato.
Validità del documento
- Massimo un anno per l’inizio dei lavori e massimo tre anni per la fine dei lavori stessi.
Modulistica
Modulo richiesta permesso di costruire
Orario settimanale
Mattino
Pomeriggio